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Das Objekt
Dieses vermietete und gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf insgesamt 69 m² Wohnfläche. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.
Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein ansprechendes und pflegeleichtes Ambiente. Dank der barrierearmen Gestaltung eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.
Das gesamte Grundstück bemisst eine Größe von 994 m² und ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Ein Carport sorgt für wettergeschütztes Abstellen des Fahrzeugs, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Die zuverlässige Gasheizung gewährleistet eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung im gesamten Haus. Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.
Aufteilung:
Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich | Abstellraum
Objektdaten
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Objektnummer
2852
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Hage
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Baujahr
2014
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 994 m²
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Wohnfläche
ca. 69 m²
Preise
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Kaufpreis
234.900 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Klinkermassivbau
+ Terrasse
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Carport mit Schuppen (aktuell Mietereigentum)
+ Fußbodenerwärmung im Badezimmer
+ dezentrale Belüftungsanlage
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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