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Das Objekt
Dieser charmante Bungalow, der 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 116 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das den täglichen Bedarf komfortabel erfüllt.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional gehalten. Im Innenbereich wechseln sich Fliesenböden und Teppichboden ab und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre in den verschiedenen Wohnbereichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Haus sofort bezugsfertig.
Das Grundstück mit einer Fläche von 557 m² bietet ausreichend Platz und lädt zum Erholen und Genießen ein. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Eine separate Werkstatt bietet weiteren nützlichen Stauraum.
Die weißen Kunststofffenster, die aus dem Baujahr der Immobilie stammen, sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Gasheizung wurde im Jahr 2004 erneuert.
Aufteilung:
Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | WC | Kinderzimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer | großzügige Küche mit Essbereich | Wohnzimmer | Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum
Objektdaten
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Objektnummer
2868
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Objektart
Haus
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Ort
Norden
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Baujahr
1976
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 557 m²
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Wohnfläche
ca. 116 m²
Preise
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Kaufpreis
179.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ kleines Grundstück
+ Kleinkläranlage (ca. 6 Jahre alt)
+ Garage
+ Werkstatt
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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