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Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 72 m² ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück bemisst eine Fläche von 688 m². Für Stauraum ist bestens gesorgt: Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzliche Nutzfläche. Ein Außenstellplatz steht Ihnen direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie komfortabel und effizient über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Norden.
Aufteilung:
Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Kinder-/ bzw. Gästezimmer | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse | Küche | Gäste-WC | Abstellraum
Objektdaten
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Objektnummer
2846
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Norden
-
Baujahr
2006
-
Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 688 m²
-
Wohnfläche
ca. 72 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
-
Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
90,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
90,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ ruhige Wohnanlage
+ Fahrstuhl im Haus
+ großer Kellerraum
+ Fernwärme (Stadtwerke Norden)
+ großzügige Südwest-Terrasse mit Markise
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ separater Fahrradschuppen
+ PKW-Stellplatz
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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