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Das Objekt
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in dem beliebten Nordseeküstengebiet Norddeich lädt zum Wohnen und Entspannen direkt am Meer ein. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, die ein harmonisches Wohnkonzept für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger bieten.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Verschiedene Bodenbeläge – Fliesen, Teppichboden und Vinylboden – sorgen in den jeweiligen Räumlichkeiten für eine angenehme Atmosphäre und praktische Funktionalität.
Die Einbauküche bietet alles, was für ein zum Kochen benötigt wird, und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die eigene Gasheizung ermöglicht eine individuelle und effiziente Temperaturregelung, während die Kunststofffenster mit Außenrollläden für Wärmedämmung, Schallschutz und optimalen Sichtschutz sorgen.
Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann – ein echter Mehrwert in dieser begehrten Küstenlage.
Norddeich als Wohnort bedeutet Lebensqualität pur: frische Meeresluft, malerische Strände und eine hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als gemütliches Zuhause oder als rentable Ferienimmobilie.
Aufteilung:
Flur/Diele | kleines Zimmer | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Küche | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Objektdaten
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Objektnummer
2867
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Norden
-
Baujahr
1993
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 61 m²
Preise
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Kaufpreis
209.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
160,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
160,30kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ 4 Parteienhaus
+ Terrasse
+ Garage
+ Einbauküche
+ Schuppen
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Badezimmer mit Dusche
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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