Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus wartet darauf, mit neuer Energie und frischen Ideen zu neuem Glanz geführt zu werden – ideal für alle, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ein individuelles Sanierungsprojekt suchen.
Das Gebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet durch seine beachtliche Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen – ein gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Hauswirtschaftsbereich. Die vorhandene Gasheizung sorgt für eine bewährte und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Fenster sind teils in Holz- und teils in Kunststoffausführung vorhanden. Im Zuge einer Renovierung lässt sich hier durch eine einheitliche Erneuerung sowohl optisch als auch energetisch ein deutlicher Mehrwert erzielen.
Wer bereit ist, in dieses Objekt zu investieren, erhält ein Haus mit großem Potenzial und der Chance, eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Wohnzimmer | Wintergarten | Küche | WC | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2
Obergeschoss: Flur | Zimmer 1 | Zimmer 2 | 2 x WC | Duschbad | Zimmer 3 | Zimmer 4 | Laubengang mit zwei weiteren Zimmer mit Dusche und WC
Objektdaten
-
Objektnummer
2759
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Norden
-
Baujahr
1966
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
10
-
Schlafzimmer
9
-
Badezimmer
4
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.284 m²
-
Wohnfläche
ca. 270 m²
Preise
-
Kaufpreis
310.000 €
-
Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
282,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
282,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ renovierungsbedürftiger Allgemeinzustand
+ Kunststoff- und Holzfenster
+ Gasheizung von 2003
+ die Immobilie wurde teilweise als Pension genutzt
+ Keller
+ Wintergarten
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass Sie nach Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit weiteren Objektunterlagen erhalten. Prüfen Sie bitte auch Ihren Spamordner.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
KI-Hinweis:
Wir weisen darauf hin, das wir Texte teilweise mit KI schreiben bzw. ergänzen lassen. Auch Bilder können teilweise mit KI bearbeitet worden sein.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen