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Das Objekt
Die Immobilie wurde ursprünglich 1900 errichtet und ist 1998 neu aufgebaut worden. Das gesamte Grundstück, inkl. der Weiden, bemisst eine Fläche von ca. 29.382 m² und ist ideal für die Pferdehaltung angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010 und bietet, zusammen mit den beiden Öfen, eine wohlige Wärme. Sechs Pferdeboxen mit Paddock, ein Reitplatz sowie eine gr. Lagerhalle machen dieses Immobilienangebot ideal für den Pferdeliebhaber. Hervorzuheben ist der unverbaubare Blick über die Felder und Wiesen. Die beiden Weiden sind komplett mit einem massiven Holzzaun inkl. Elektrozaun angelegt.
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele | Speisekammer | Flur | WC | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne | Abstellraum | große Wohnküche mit Essbereich | Hauswirtschaftsraum | Sattelkammer | Zimmer | Wohnzimmer mit Ofen | Schlafzimmer
Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche | zwei Schlafzimmer | kleines Büro
Objektdaten
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Objektnummer
2756
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Objektart
Haus
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Ort
Großheide
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Baujahr
1998
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Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 29.382 m²
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Wohnfläche
ca. 218 m²
Preise
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Kaufpreis
710.000 €
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Außenprovision
2,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
132,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
132,60kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss, auch als separate Wohnung möglich
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ nahezu Alleinlage, unverbaubarer Blick über die Felder
+ alter Baumbestand
+ großer Obstgarten
+ Ursprungsbaujahr: 1900, Neuaufbau 1998
+ Feld- und Wiesenblick
+ Lagerhalle 12m x 30m (auch anderweitig nutzbar)
+ 6 Pferdeboxen mit Paddock
+ Mistplatte
+ Dreiergarage mit angrenzender Werkstatt
+ diverse Carport, Unterstände für Maschinen und Futter
+ Lagerflächen von Heu und Stroh über den Garagen und über dem Stall
+ Weideflächen (eingezäunt)
+ zwei Öfen (Küche und Wohnzimmer)
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizungsanlage von 2002, eingebaut 2010 mit Solaranlage für Brauchwasser mit Pufferspeicher
+ Kläranlage von 2023
+ Landwirtschaftliche Maschinen können nach Absprache übernommen werden
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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