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Das Objekt
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet ein elegantes und komfortables Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von 85 m² verfügt diese gepflegte Immobilie über 3 Zimmer, eine offene Küche und ein großzügiges Duschbad. Die hochwertige Ausstattung hebt sich durch ihren gehobenen Standard hervor und bietet erstklassigen Wohnkomfort.
Der Bodenbelag aus edlen Fliesen verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und einfache Pflege. Ein praktischer Außenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien einlädt.
Die Gaszentralheizung versorgt die Wohnung effizient mit Wärme und gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Diese Erdgeschosswohnung vereint Stil, Komfort und praktische Annehmlichkeiten und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Objektdaten
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Objektnummer
2841
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Norden
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Baujahr
2013
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 85 m²
Preise
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Kaufpreis
329.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
48,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
48,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ ruhige Wohnanlage (4 Parteien)
+ Terrasse
+ massiver gemauerter Abstellraum
+ Abstellraum im Garten
+ kleiner, eingezäunter Garten
+ Gas-Zentralheizung
+ PKW-Stellplatz
+ Terrasse
+ Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
+ barrierearm
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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