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Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Norden überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von 140 m² verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 614 m² lädt mit seinem Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein – ein echtes Plus für Familien. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Wohnen – ob zum Einzug oder als Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack.
Aufteilung
Erdgeschoss: Flur/Diele | Esszimmer | Küche | Hauswirtschaftsraum | Abstellraum | Wohnzimmer | Gäste-WC
Obergeschoss: Flur | Schlafzimmer | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2 | Kinderzimmer 3
Objektdaten
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Objektnummer
2861
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Norden
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Baujahr
1983
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 614 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
319.000 €
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Außenprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
192kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
192kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ kinderfreundliche Sackgassenlage
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden (aus dem Baujahr)
+ Gasbrennwerttherme von 2009
+ Garage
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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