ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE UNWEIT VOM FÜRSTENWALD

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus, das ideale Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen möchten oder eine Investitionsmöglichkeit suchen. Dieses gepflegte Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 135 m². Das großzügige Grundstück mit 963 m² bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus präsentiert sich in einem normalen, aber gepflegten Zustand und ist mit getrennten Gasheizungen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein gepflegtes und gut ausgestattetes Zweifamilienhaus zu erwerben, das sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Objekt überzeugen.

Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohnung 1): Windfang | Flur/Diele | WC | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Küche | Abstellraum | Badezimmer mit Dusche | Heizungsraum/Waschküche
Diese Wohnung wird zum 01.02.2026 frei.

Obergeschoss (Wohnung 2): Flur | Wohnzimmer | Küche | Schlafzimmer | Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse | Badezimmer mit Badewanne
Diese Wohnung ist für einen Mietzins von 320,- € zzgl. Nebenkosten vermietet.

+ Klinkermassivbau
+ zwei Wohneinheiten
+ Garage
+ Dachterrasse
+ getrennte Heizungsanlagen
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen und dennoch verkehrsgünstigen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. Ob Supermärkte, Boutiquen oder lokale Geschäfte – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, nur einen Steinwurf von Ihrem Zuhause entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, sodass der Schulweg sicher und unkompliziert ist.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.