Vermietetes Einfamilienhaus in Bargebur

Diese Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 413 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Nettokaltmiete in Höhe von 450,- € im Monat.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Wohnzimmer | Küche | kleines Zimmer | Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss: Flur | zwei Zimmer

Keller: ein Raum

*** Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung ***

+ Jahresmieteinnahmen: 5.400,- €
+ Badezimmer mit Dusche
+ Kunststofffenster überwiegend von 1990
+ Gasheizung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Norden im Ortsteil Bargebur. Eine Einkaufsmöglichkeit sowie das Einkaufszentrum „Norder Tor“ befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Die Innenstadt haben Sie in wenigen Fahrradminuten erreicht. Nach Norddeich – und damit an die Nordsee – sind es nur wenige PKW-Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung an die B72.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.