PFLEGELEICHT UND STADTNAH GELEGEN

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet dieses Haus vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück von 2.625 m² ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt.

Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und funktional. Verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen. Ein praktischer Außenstellplatz und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Abstellraum für Ihre Utensilien und ein Gäste-WC für Ihre Besucher.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Lage im Norden sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnumgebung.

Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort und Funktionalität und wartet darauf, von Ihnen persönlich in Besitz genommen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.

Aufteilung im Detail
Erdgeschoss: Flur/Diele | Gäste-WC | Küche | Hauswirtschaftsraum | Abstellraum | Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche und Badewanne | Heizungsraum | Schlafzimmer | Kinderzimmer | Büro oder Gästezimmer

+ Einbauküche
+ Garage
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Terrasse
+ Klinkermassivbau
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Heizung stammt aus dem Baujahr der Immobilie
+ das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Norden, einer der ältesten Städte Ostfrieslands. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel – Bushaltestellen und der Bahnhof der Stadt sorgen für eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte. Für Autofahrer sind die regionalen Hauptverkehrsstraßen schnell zugänglich.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Nordseeküste: In nur wenigen Minuten erreicht man das Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Hier laden Deiche, Strände und der Hafen von Norddeich zu Spaziergängen, Radtouren oder Fährfahrten zu den ostfriesischen Inseln ein.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.