KAPITALANLAGE: Drei Reihenhäuser in gepflegter Siedlungslage!

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus drei vermieteten Reihenhäuser, die 2003 in massiver Bauweise errichtet worden sind. Das pflegeleichte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 880 m². Alle drei Wohneinheiten bemessen eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m². Jede Wohnung wird durch eine eigene Gasheizung beheizt. Die Wohnungen unterliegen, auf Grund der sozialen Wohnraumförderung, noch bis 12/2028 der Mietpreisbindung. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Stellplatz und einen Schuppen auf dem Grundstück.

Reihenhaus 1 – ca. 72 m² Wohnfläche:
Windfang | Flur | Gästezimmer | Küche | Abstellraum | Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer | Schlafzimmer

Reihenhaus 2- ca. 57 m² Wohnfläche:
Windfang | Flur | Küche | Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer | Schlafzimmer | Hauswirtschaftsraum

Reihenhaus 3 – ca. 71 m² Wohnfläche:
Windfang | Flur | Gästezimmer | Küche | Abstellraum | Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer | Schlafzimmer

+ Jahresnettokaltmiete: 12.378,24 € (ab 01.12.2024)
+ Klinkermassivbau
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Schuppen für jede Wohneinheit
+ Mietpreisbindung bis 12/2028 (soziale Wohnraumförderung)
+ getrennte Versorgung (Gas/Wasser/Strom)
+ Gasheizungen
+ PKW-Stellplätze
+ pflegeleichte Gartenanlage

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und der Wald zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Ortschaft Hage selbst besticht durch ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz und moderner Architektur. Der Ort bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten. Zudem überzeugt Hage mit seiner verkehrsgünstigen Lage.

Die Region um Hage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Nordsee aus. Hier finden Naturbegeisterte und Wassersportler optimale Bedingungen vor. Die Küste lockt mit kilometerlangen Sandstränden, gemütlichen Fischerdörfern und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Zudem lädt die malerische Umgebung zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, sodass die Region ein Eldorado für alle Naturliebhaber darstellt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.