WOHNEN IN DER INNENSTADT VON NORDEN!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 249.000,00
  • Hausgeld 190,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2012
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2766
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506 Norden
Björn Wiske

Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Familienhaus unweit der Innenstadt von Norden. Errichtet wurde die Immobilie 2012 in massiver Bauweise, Stein auf Stein. Die Wohnung bemisst eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Terrasse und der Garten sind als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr der Immobilie.

Aufteilung: Flur/Diele | Badezimmer mit ebenerdiger Dusche | Schlafzimmer | Kinder-/ bzw. Gäste-Zimmer | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse | offene Küche | Gäste-WC | Abstellraum

Lage

Die Erdgeschosswohnung im Stadtzentrum von Norden besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, geprägt von verschiedenen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Marktplatz mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Auch der nahegelegene Park lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Norden selbst ist eine charmante Stadt an der Nordseeküste, die vor allem durch ihre Nähe zum Meer und den Strand begeistert. Hier kann man nicht nur das maritime Flair genießen, sondern auch Wassersportarten wie Surfen oder Segeln ausüben. Zudem locken zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung, wie beispielsweise das Wattenmeer oder die ostfriesischen Inseln.

Die Region um Norden ist bekannt für ihre Vielseitigkeit und ihren Erholungswert. Hier findet man nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung ist man zudem schnell in umliegenden Städten und Gemeinden unterwegs. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie somit sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen beste Voraussetzungen für ein vielseitiges und abwechslungsreiches Leben.

Ausstattung

+ sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Gäste-WC
+ Bodenbelag: Fliesen und Laminat
+ Fußbodenerwärmung im Badezimmer
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Terrasse und kleiner Garten
+ PKW-Stellplatz
+ Außenschuppen
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ ruhiges 4-Parteienhaus
+ das Hausgeld beinhaltet den Abschlag für die Heizkosten

Keller Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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