NORDDEICH! MÖBLIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UNWEIT VOM STRAND UND HAFEN!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 26506 Norden
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Hausgeld 184,00 €
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1998
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2800
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Norddeich!
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer strand- und hafennahen Lage von Norddeich und bietet auf ihren ca. 52 m² Wohnfläche einen gemütlichen Erholungswert. Das Gebäude wurde 1999 in massiver Bauweise (Stein auf Stein) errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und stammen aus dem Baujahr der Immobilie. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Der Balkon grenzt direkt an den Wohnraum und bietet einen weiteren Mehrwert für die Wohnung. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftskeller. Mit dem Kauf dieser Wohnung erwerben Sie auch einen Anteil an der gemeinschaftlichen Teichanlage.
Aufteilung:
Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche und Fenster | Kinder-/ Gästezimmer | Abstellraum | offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon | Schlafzimmer
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Norddeich, einem beliebten Küstenort an der Nordsee. Gelegen in der ruhigen und gepflegten Umgebung, verbindet diese Adresse eine idyllische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Dank der strand- und hafennahen Lage erreichen Sie die Nordsee, den Sandstrand sowie den Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist in wenigen Minuten. Auch der malerische Kurpark, das Erlebnisbad „Ocean Wave“ und die Seehundstation sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während der Bahnhof Norddeich Mole eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die Innenstadt von Norden ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl weiterer Geschäfte, kultureller Angebote und gastronomischer Einrichtungen.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Erholung, maritimem Flair und guter Infrastruktur.
Ausstattung
+ komplett möbliert
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ PKW-Stellplatz
+ Kellerraum zzgl. Gemeinschaftskeller
+ zentrale Heizungsanlage/Fernwärme (Zwischenzähler in der Wohnung)
+ Fußbodenerwärmung (Badezimmer, Flur und Wohnbereich)
+ Balkon
+ Anteil an der gemeinschaftlichen Teichanlage
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.07.2018
- Energieausweis gültig bis 18.07.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.