NORDDEICH: FERIENBUNGALOW UNWEIT VOM KURPARK!
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 26506 Norden
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1974
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2814
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser charmante Ferienbungalow in massiver Bauweise wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich auf einem ca. 202 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Norddeich. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Immobilie eine solide Basis für individuelle Wohnträume – ob als Zweitwohnsitz oder zur Ferienvermietung.
Der Bungalow präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandenen Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und sorgen für optimalen Licht- und Sichtschutz. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Eine praktische Garage bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug – ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und schaffen Sie sich ein behagliches Zuhause an der Nordseeküste.
Aufteilung im Detail:
Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Wohnzimmer mit Essecke | kleine Küche | Schlafzimmer | kleines Kinderzimmer
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in einer der begehrten Lage von Norddeich. Die Immobilie überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Nordsee: Der weitläufige Sandstrand sowie die Promenade sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier können Sie das maritime Klima, das Rauschen der Wellen und die frische Nordseeluft täglich genießen – ganz ohne Auto.
Neben dem Strandzugang bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Hafen mit seinen Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln sind schnell erreichbar. Auch das beliebte Ocean Wave Erlebnisbad und weitere Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und machen diesen Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch zur touristischen Nutzung äußerst attraktiv.
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ Garage
+ Gaszentralheizung
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ komplett möbliert
+ große Terrasse
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
+ die Immobilie wurde bisher ausschließlich als Zweitwohnsitz genutzt
+ für die Immobilie wird kein Energieausweis benötigt (Ferienimmobilie, weniger als 4 Monate im Jahr genutzt)
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.