Möblierte Eigentumswohnung

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 155.000,00
  • Hausgeld 185,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1979
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2750
  • Provision 3 % inkl. MwSt.
EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506 Norden
Björn Wiske

Immobilie

Diese Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 57 m², befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches 1979 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentral-Heizung, die aus dem Jahr 2024 stammt. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Außenrollläden. Der geschützte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet.

Aufteilung:
Flur | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche | Balkon

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung der Stadt Norden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Lebensmittelläden, Apotheke) sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen. Im Stadtzentrum von Norden gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Samstags und Montags findet der Norder Wochenmarkt statt.
Der Strand, Norddeich, der Fähranleger nach Norderney und Juist, der Norder Bahnhof und der zentrale Busbahnhof sind wenige Fahrminuten mit Fahrrad oder Auto entfernt.

Ausstattung

+ komplett möbliert
+ Einbauküche
+ Fußbodenbelag: Fliesen und Vinyl
+ Kunststofffenster
+ Außenrollläden
+ PKW-Stellplatz
+ Balkon
+ gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
+ Gas-Zentralheizung von 2024
+ das Hausgeld von derzeit ca. 185,- € beinhaltet auch die Heizkosten

Möbliert Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 09.08.2023
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2033
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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