Junger Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück!

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EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506, Norden
Björn Wiske
4

Auffahrt

Vorderansicht

Eingang

Gartenseite

Terrasse

Terrasse II

Terrasse III

Terrasse IV

Küche

Küche II

Essbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Badezimmer II

Hauswirtschaftsraum

Junger Bungalow mit pflegeleichtem Grundstück!

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 26529 Marienhafe
  • Kaufpreis 485.000,00
  • Wohnfläche ca. 119
  • Grundstück ca. 589
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2019
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 2649
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

Besichtigen Sie diesen jungen und sehr gepflegten Bungalow in einer sehr familienfreundlichen Lage von Marienhafe. Die Immobilie wurde 2019 in massiver Bauweise mit einem Walmdach errichtet. Das komplett eingezäunte Grundstück bemisst eine Größe von ca. 589 m² und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung und Außenrollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Brennwerttherme die im Obergeschoss verbaut worden ist. Das gesamte Einfamilienhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 119 m² erstreckt sich rein auf das Erdgeschoss und bietet Ihnen die Möglichkeit zum ebenerdigen Wohnen. Auf der überdachten Terrasse können Sie auch bei regnerischen Sommertagen den Wohnfühlcharakter dieser Immobilie genießen. Die massive Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor, einer Werkstatt und einer Toilette ausgestattet.

Aufteilung:
Flur/Diele | Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer | Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer | großzügiges Badezimmer mit Dusche | Hauswirtschaftsraum | offene und großzügige Küche mit Essbereich | offenes Wohnzimmer (kann jedoch abgetrennt werden)

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer familienfreundlichen Neubausiedlung von Marienhafe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden, Aurich und Emden. Nach Norddeich sind es ca. 15 PKW-Minuten.

Ausstattung

+ neuwertiger Zustand
+ pflegeleichter Garten
+ ebenerdiges Wohnen
+ Garage mit Werkstatt und Toilette
+ hochwertige Einbauküche
+ Terrassenüberdachung
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Fußbodenheizung
+ zwei Bäder
+ komplett eingezäunt
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ Ausbaureserve

Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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