Idyllisches Wohnen am Waldrand

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EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506 Norden
Björn Wiske
4

Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Idyllisches Wohnen am Waldrand

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 26524 Hage
  • Kaufpreis 324.900,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Grundstück ca. 670
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2012
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2656
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Besichtigen Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte, die 2012 im massiver Bauweise mit einem Mansardendach errichtet worden ist. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 670 m² und ist uneinsehbar angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Außenrollläden. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche. Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Baujahr der Immobilie. Für eine gemütliche Wärme finden Sie im Wohnzimmer einen Kaminofen. Aktuell besteht noch ein Mietverhältnis, dass jedoch zum 01.12.2022 durch die Mieter gekündigt ist.

Erdgeschoss: Windfang | Gäste-WC | Flur | Küche | Hauswirtschaftsraum | Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Dusche | Kinderzimmer | Elternschlafzimmer | Kinderzimmer II mit Zugang auf den Spitzboden

+++ Diese Immobilie wird in Kooperation mit dem Immobilienbüro Hasbargen angeboten | Die Objektaufnahmen sind nicht aktuell! +++

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich im Luftkurort Hage und grenzt direkt an den Fürstenwald. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe zum Objekt. Nach Norddeich, und damit an die Nordsee, sind es nur ca. 10 PKW-Minuten. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Norden und Aurich.

Ausstattung

+ Klinkermassivbau
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ elektrische Außenrollläden
+ Kaminofen
+ Garage
+ komplett eingezäunt
+ uneinsehbarer Garten
+ moderne Architektur
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ ruhige Waldrand- und Sackgassenlage

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 72 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 17.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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