GEPFLEGTES REIHENENDHAUS IN ZENTRALER LAGE
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 26524 Hage
- Kaufpreis 224.900,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Grundstück ca. 218 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2762
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m². Das Grundstück bemisst eine gesamte Fläche von 218 m² und ist mit den zwei weiteren Reihenhäusern nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasbrennwerttherme, die aus dem Jahr 2022 stammt. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden ausgestattet. Für Ihren PKW stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Badezimmer mit Dusche | Schlafzimmer | Abstellraum | Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur | Badezimmer mit Badewanne | Zimmer | Heizungsraum
Lage
Dieses Reihenendhaus steht in einer ruhigen und zentralen Lage von Hage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in nächster Nähe zu der Immobilie und lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Nach Norddeich, und damit auch an die Nordsee, sind es nur wenige PKW-Minuten. Das Lütetsburger Schloss, mit seiner traumhaften Parkanlage, liegt nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre einzigartige Natur und ihre traditionelle Kultur. Hier finden sich zahlreiche historische Gebäude und sehenswerte Ausflugsziele. Die Nordseeküste lockt mit langen Sandstränden und der gesunden Seeluft. Wer die Ruhe und Natur liebt, ist in Ostfriesland genau richtig.
Ausstattung
+ ebenerdiges Wohnkonzept möglich
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Einbauküche
+ Gasbrennwerttherme von 2022
+ zwei Stellplätze
+ massiver Außenschuppen
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Terrasse mit Gartenhütte
+ Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 01.07.2024
- Energieausweis gültig bis 30.06.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.