Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 389.000,00
  • Wohnfläche ca. 195
  • Grundstück ca. 669
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1994
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 2745
  • Provision 3,00 % inkl. MwSt.
EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506 Norden
Björn Wiske

Immobilie

Mit diesem Einfamilienhaus haben Sie das perfekte Eigenheim für Ihre Familie gefunden. Auf dem ca. 669 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die 6 Zimmer nebst Küche, zwei Bädern und einem großen Hauswirtschaftsraum erstrecken sich auf einer Wohnfläche von ca. 195 m² und lassen keine Wünsche offen. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr des Hauses. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasbrennwerttherme die aus dem Jahr 2011 stammt. In der Küche und in den beiden Bädern sorgt eine zusätzliche Fußbodenerwärmung für ein angenehmes Raumklima. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen großes Esstisch. Im Außenbereich befindet sich eine großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt.

Erdgeschoss: Flur/Diele | große Küche | Wohnzimmer | Hauswirtschaftsraum | Badezimmer mit Dusche | Arbeitszimmer
Obergeschoss: Flur | vier Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Norden. Die Innenstadt und Norddeich sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 72.

Ausstattung

+ sehr gepflegter Allgemeinzustand
+ teilweise Fußbodenerwärmung
+ Einbauküche von 2016
+ großzügige Garage
+ Heizungsanlage von 2011
+ Garage mit Werkstatt
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ pflegeleichter Garten
+ Kaminofen

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.02.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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