Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26529 Leezdorf
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 760 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1984
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2678
- Provision 2 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1984 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. XXX m² und lädt zum Erholen und Verweilen ein – hier finden Sie auch eine praktische Blockhütte, ein Gemüsebeet sowie einen Tiefbrunnen für die Bewässerung. Zwei Terrassen, wovon eine direkt von Wohnzimmer und aus der Küche begehbar ist, runden den Außenbereich ab. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2005. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 erneuert und mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Im Badezimmer des Obergeschosses steht Ihnen eine finnische Sauna zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Gäste-WC | neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung | Wohnzimmer mit Kaminofen | Küche mit angrenzendem Vorratsraum
Obergeschoss: Flur | Elternschlafzimmer | Badezimmer mit Dusche und Sauna | Kinderzimmer I | Kinderzimmer II
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Samtgemeinde Brookmerland, in der Ortschaft Leezdorf. Eine Einkaufsmöglichkeit, eine Bank, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich nur unweit von der Immobilie entfernt. Nach Marienhafe, wo Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, einen Bahnhof und eine weiterführende Schule finden, sind es nur wenige PKW-Minuten. Auch nach Norden und Norddeich sind es nur ca. 15 Fahrminuten.
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ Hohlschichtdämmung
+ Dach isoliert
+ Außenrollläden
+ Garage
+ Sauna
+ zwei Bäder
+ überdachte Terrasse
+ gepflegter Garten mit Blockhütte
+ neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss
+ Kaminofen
+ Heizung von 2005
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.01.2023
- Energieausweis gültig bis 03.01.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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