ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

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EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506, Norden
Björn Wiske
4

Reserviert

Außenansicht

Flur

Küche I

Küche II

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer II

Badezimmer

Balkon mit Markise

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 26506 Norden
  • Miete zzgl. NK 790,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1982
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 1580,00
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab 01.07.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 2651

Immobilie

*** HINWEIS: Aufgrund der Bewohnerstruktur im Haus, wird die Wohnung vorzugsweise an Personen im gesetzten Alter vermietet! ***

Zu vermieten ist eine großzügige, helle EG-Wohnung in einem 8-Parteien-Haus. Sie befindet sich im Hochparterre, das über 4 Stufen zu erreichen ist. Die ruhige Wohnung befindet sich im Stadtzentrum, bis zum Marktplatz sind es Luftlinie keine 300 m.
Alle Fenster verfügen über manuelle Außenjalousien, die im Wohnzimmer verfügen über Elektromotoren mit Funkfernbedienung.

Aufteilung:
Flur/Diele | großes Wohnzimmer mit Balkon | Küche inklusive neue Einbauküche | neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche | Schlafzimmer 1 mit Balkon | Schlafzimmer 2 | Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung wurde 2022 aufwändig kernsaniert und dabei hell, freundlich und qualitativ hochwertig gestaltet. Dabei wurden alle Räume mit Netzwerkleitungen versehen. Ein Internetanschluss (Vodafone, max. 1.000 Mbit/s) ist in der Wohnung vorhanden, ein Glasfaseranschluss ist optional möglich. Ein TV-Kabelanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Das helle Bad verfügt über ein großes Fenster sowie ein spülrandloses Wand-WC. Es wurde eine ebenerdige Dusche (1,2 x 0,9 m) mit Glas-Pendeltüren und eine Thermostat-Regendusche eingebaut. Über dem Doppelwaschtisch in Holzoptik (1,2 m) befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank. Selbstverständlich sind auch eine Fußbodenerwärmung und ein Handtuchheizkörper vorhanden.

Als Besonderheit verfügt die Wohnung über zwei getrennte, sonnige Balkone, beide 6,2 m² groß in SW-Ausrichtung (Wohnzimmer, Schlafzimmer 1). Ein Balkon verfügt außerdem über eine elektrische Sonnenschutz-Markise.

Lage

Die Wohnung liegt in einer absolut zentralen Lage von Norden. Der Marktplatz ist ca. 300 m Luftlinie entfernt und kann fußläufig sehr gut erreicht werden. Einkaufsmöglichleiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und die Innenstadt liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Nach Norddeich sind es ca. 5 PKW-Minuten.

Ausstattung

+ Erstbezug nach Sanierung
+ neue Einbauküche
+ Balkon
+ PKW-Stellplatz
+ ebenerdige Dusche
+ neue, weiße Innentüren
+ eigene Heizungsanlage
+ Bodenbelag: Vinyl und Fliesen
+ Netzwerkanschlüsse
+ Kellerraum

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter. Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 01.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 29.06.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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