EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26506 Norden
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 405 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 2790
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das pflegeleichte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 405 m². Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden ausgestattet. Im Jahr 1981 wurde die Immobilie um einen Anbau erweitert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur/Diele | Wohnzimmer | Küche | Flur | Badezimmer mit Dusche | Heizungsraum | Waschküche
Obergeschoss: Flur | Schlafzimmer | Zimmer
Lage
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Norden. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die bequem zu erreichen sind.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und einladenden Grünflächen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Fortbewegung innerhalb Nordens und in die umliegenden Gebiete.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft, da Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen in der näheren Umgebung vorhanden sind. Auch Spielplätze und Grünanlagen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien.
Die Nähe zur Innenstadt von Norden ermöglicht den einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Der historische Marktplatz und die charmante Altstadt laden zum Bummeln und Verweilen ein.
Die allgemeine Verkehrsanbindung ist gut, sodass wichtige Verkehrsachsen und die umliegenden Städte sowie die Küstenregion gut erreichbar sind.
Ausstattung
+ Teilkeller
+ Garage
+ renovierungsbedürftiger Zustand
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
+ Badezimmer mit Dusche
+ pflegeleichter Garten
+ Gasheizung von 1992
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.