EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DIE WESTGASTER MÜHLE!

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EDEN & WISKE Immobilien
Osterstr. 9, 26506, Norden
Björn Wiske
4

Auffahrt

Eingangsbereich

Eingangsbereich II

Terrasse

Seitenansicht

Seitenansicht II

Flur

Küche

Wohnzimmer

Wohnen-Essen

Esszimmer

Wohnen-Essen II

Kinderzimmer I

Kinderzimmer II

Kinderzimmer III

Elternschlafzimmer

Flur II

Badezimmer I

Badezimmer II

Abstellraum

EINFAMILIENHAUS MIT BLICK AUF DIE WESTGASTER MÜHLE!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 26506 Norden
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 115
  • Grundstück ca. 533
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1969
  • Nutzfläche ca. 20
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 2648
  • Provision 3 % inkl. MwSt.

Immobilie

+++ Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei dieser Immobilie ein erhöhter Renovierungsbedarf besteht! +++

In direkter Nachbarschaft zur Westgaster Mühle befindet sich dieses Einfamilienhaus, dass 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet worden ist. Das Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 533 m² und ist pflegeleicht angelegt worden. Die Holzfenster stammen zum größten Teil aus dem Baujahr und sind einfachverglast. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die aus dem Jahr 1993 stammt. Die Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich auf das reine Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen das ebenerdige Wohnen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Aufteilung:
Flur/Diele | Küche | Wohnzimmer mit Essbereich | Badezimmer mit Badewanne | zweiter Flur | zweites Badezimmer mit Dusche | Abstellraum | Zimmer I | Zimmer II | Zimmer III | Elternschlafzimmer

Lage

Dieses Immobilienangebot befindet sich in direkter Nachbarschaft der Westgaster Mühle. Die Innenstadt von Norden ist in wenigen Fahrradminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Greetsiel. Nach Norddeich sind es ca. 5 Kilometer.

Ausstattung

+ Klinkermassivbau
+ Baujahr 1969 – Erweiterung 1973
+ Garage
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Holzfenster mit Einfachverglasung
+ renovierungsbedürftig
+ ebenerdiges Wohnen möglich
+ Sanierungsstau
+ Garage
+ Schuppen

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 378 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 27.05.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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