EINFAMILIENHAUS IN SACKGASSENLAGE
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 26524 Hage
- Kaufpreis 247.000,00 €
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstück ca. 787 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1982
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2771
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das pflegeleichte Grundstück bemisst eine Fläche von ca. 787 und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 erneuert. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Außenrollläden ausgestattet.
Erdgeschoss:
Flur/Diele | Gäste-WC | Hauswirtschaftsraum | Küche | Abstellraum | Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur | Schlafzimmer | Badezimmer mit Dusche | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Hage, einer beschaulichen Gemeinde in Ostfriesland. In der unmittelbaren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Die grüne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Hage bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants. Zudem gibt es hier diverse Freizeitangebote wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Veranstaltungen für Jung und Alt. Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es den Bewohnern, schnell die Küste zu erreichen und dort die frische Meeresluft zu genießen.
Die Region Ostfriesland ist bekannt für ihre einmalige Landschaft und die typisch ostfriesische Kultur. Hier findet man eine Mischung aus Tradition und Moderne, die sich in der Architektur, der Sprache und den Bräuchen der Einwohner widerspiegelt. Zudem locken die weitläufigen Deiche, die idyllischen Dörfer und die zahlreichen Wasserwege Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen an. In Ostfriesland kann man die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen, fernab vom Stress des Alltags.
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ Kunststofffenster mit Außenrollläden
+ Garage
+ ruhige Sackgassenlage
+ renovierungsbedürftig
+ Gas-Heizung von 2010
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 264 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 18.07.2034
- Energieausweis gültig bis 19.07.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.