DOPPELHAUSHÄLFTE IN ZENTRALER LAGE
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 26506 Norden
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 310 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1993
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2780
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Norden! Diese Doppelhaushälfte wurde 1993 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung, die aus dem Baujahr der Immobilie stammt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Erholen und Verweilen ein und bemisst eine Größe von ca. 310 m². Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Hervorzuheben ist die kurze Entfernung in die Innenstadt von Norden.
Erdgeschoss:
Flur/Diele | WC mit ebenerdiger Dusche | Küche | Hauswirtschaftsraum | Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur | Badezimmer mit Badewanne | Schlafzimmer | Kinderzimmer 1 | Kinderzimmer 2
+++ Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor +++
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von Norden, einer Stadt in Ostfriesland. Norden gilt als ein beliebtes Urlaubsziel an der Nordseeküste und besticht durch seine idyllische Landschaft und die Nähe zur Nordsee. Die Siedlung, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Gärten und familienfreundlichen Wohnhäusern. Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Die Stadt Norden selbst zeichnet sich durch ihre historische Altstadt mit malerischen Gassen und historischen Gebäuden aus. Die hübsche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Das nahe gelegene Norddeich lockt mit seinem Strand und dem Hafen, von dem aus Fähren zu den ostfriesischen Inseln ablegen.
Die Region Ostfriesland besticht durch ihre einzigartige Landschaft geprägt von Deichen, Kanälen, Wiesen und kleinen Dörfern. Das milde Klima und die Nähe zur Nordsee machen die Region zu einem beliebten Erholungsgebiet. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Surfen oder Wattwanderungen bieten Abwechslung für Jung und Alt. Die einmalige Kultur der Ostfriesen mit ihren ostfriesischen Tees und Bräuchen macht die Region zu einem besonderen Ort zum Leben und Erleben.
Ausstattung
+ Klinkermassivbau
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ pflegeleichtes Grundstück
+ Garage
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Fliesen und Teppich
+ Dach isoliert
+ das Grundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt
Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin – durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die EDEN & WISKE Immobilien OHG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die genannte Provision (inkl. der derzeit geltenden Mehrwertsteuer) ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.